När kök flyttas, badrum delas av eller väggar sätts upp är det lätt att fokusera på planlösning och ytskikt. Ventilationen hamnar sällan i centrum. Det kan leda till försämrad inomhusluft och underkända kontroller av ventilationen senare, till exempel i en OVK-besiktning.
Tom Hermansson på FST Husbesiktningar arbetar mot både bostadsrättsföreningar och kommersiella samt offentliga fastigheter. En återkommande utmaning är att ombyggnationer genomförs utan att ägaren ser hur ventilationssystemet påverkas.
Ombyggnation av kök och badrum kan påverka ventilationen
– Många tänker inte på att ventilationen är dimensionerad efter hur bostaden såg ut från början. När man ändrar planlösningen förändrar man också förutsättningarna för hela ventilationssystemet, säger han.
Om till exempel ett stort badrum delas i två mindre eller ett kök flyttas till ett annat rum förändras luftgenomströmningen. I vissa fall får man inte godkänt vid en kommande OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) och kan behöva återställa eller bygga om igen.
– Vi ser exempel där man byggt in eller till och med kaklat över ventilationskanaler. Det märks kanske inte direkt, men det får konsekvenser när systemet kontrolleras, säger Tom.
Tom Hermansson har koll på ventilationen i byggnader.
Ventilationsbehoven förändras när lokaler nyttjas annorlunda
Även i fastigheter för kontor och olika former av verksamheter uppstår liknande situationer. Ett kontor för ett fåtal personer blir till klassrum för många, ett förråd tas i bruk som arbetsplats eller verksamheten förändras på annat sätt.
– Därför är det klokt att kontakta en sakkunnig inom ventilation redan innan man genomför större förändringar.
Undvik onödiga kostnader med rätt rådgivning
Ventilationen är en integrerad del av byggnaden men det är svårt att som lekman förstå hur alla delar hänger ihop. Med rätt rådgivning i tid kan du undvika både onödiga kostnader och tekniska bakslag.
Välkommen att höra av dig till oss så hjälper vi dig!
