Varför bör man utföra en areamätning?
Att mäta arean på egen hand kan vara både komplicerat och leda till felaktiga resultat. Samtidigt är det viktigt att ha korrekta uppgifter om bostadens yta vid försäljning eller uthyrning. Vi hjälper dig med detta. För att en areamätning ska vara giltig vid en försäljning måste den dessutom vara utförd av en certifierad besiktningsman.
Några fördelar med en korrekt areamätning är:
- Korrekt boyta och biarea ger rätt pris vid försäljning och köp
- Äldre areaberäkningar kan vara felaktiga då dagens regler är mer generösa
- Ökar tryggheten för både köpare, säljare och hyresgäster
- Underlättar vid bankförhandlingar och låneansökningar
- Viktig vid omvärdering i samband med till- eller ombyggnad
- Säkerställer riktiga uppgifter för bygglov, fastighetsdeklaration och taxeringsvärde
Nya tillåtande regler
Med den uppdaterade standarden SS 21054:2020 har regelverket blivit mer tillåtande, vilket innebär att äldre areauppgifter inte alltid är korrekta. Genom att låta genomföra en professionell areamätning kan du undvika osäkerheter och säkerställa att rätt information används, oavsett om det gäller dig själv, en köpare, en bostadsrättsförening eller en långivare. Det minskar risken för framtida tvister.
Korrekt yta påverkar prissättningen
Att känna till den exakta boytan och biarean är avgörande för prissättningen vid försäljning och köp. En felaktig mätning kan leda till ekonomiska förluster eller missförstånd, och därför rekommenderas en verifierad areamätning.
Anpassning till aktuella standarder
Tidigare beräkningar av areor kan avvika från dagens normer. Eftersom standarden SS 21054:2020 möjliggör en mer flexibel bedömning av ytor, är det viktigt att genomföra en uppdaterad areamätning för att säkerställa att fastigheten följer gällande regler.
Trygghet för alla parter
En korrekt uppmätt yta skapar trygghet för både köpare, säljare och hyresgäster genom att minimera risken för missförstånd och eventuella konflikter.
Viktigt vid banklån och fastighetsvärdering
Långivare och banker kräver ofta korrekta uppgifter om bostadens storlek vid ansökningar om lån. En professionellt utförd areamätning ger tydliga och pålitliga uppgifter, vilket kan bidra till bättre lånevillkor och enklare förhandlingar.
Omvärdering vid renovering eller tillbyggnad
Vid förändringar i fastigheten, som exempelvis tillbyggnader, är en ny areamätning nödvändig. Detta gör det enklare att fastställa de nya ytorna och uppdatera informationen i samband med fastighetsvärdering.
Skillnaden mellan boyta och biyta
Eftersom vissa delar av bostaden har högre användbarhet än andra, skiljer man på boyta och biyta. Boyta definieras som den yta som kan nyttjas för boende och där takhöjden är minst 1,90 meter. Exempelvis kan vissa övervåningar med snedtak inte uppfylla kraven för boyta och räknas då istället som biyta.
I svensk standard används begreppen boarea och biarea för att ange bostadsytor, vilket är de formellt korrekta termerna i juridiska sammanhang och regelverk för areamätning.
Vill du säkerställa att din bostads yta är korrekt uppmätt? Kontakta oss för en areamätning!