Innehåll

Areamätning

Varför bör man utföra en areamätning?

Att mäta arean på egen hand kan vara både komplicerat och leda till felaktiga resultat. Samtidigt är det viktigt att ha korrekta uppgifter om bostadens yta vid försäljning eller uthyrning. Vi hjälper dig med detta. För att en areamätning ska vara giltig vid en försäljning måste den dessutom vara utförd av en certifierad besiktningsman.

Några fördelar med en korrekt areamätning är:

  • Korrekt boyta och biarea ger rätt pris vid försäljning och köp
  • Äldre areaberäkningar kan vara felaktiga då dagens regler är mer generösa
  • Ökar tryggheten för både köpare, säljare och hyresgäster
  • Underlättar vid bankförhandlingar och låneansökningar
  • Viktig vid omvärdering i samband med till- eller ombyggnad
  • Säkerställer riktiga uppgifter för bygglov, fastighetsdeklaration och taxeringsvärde

Nya tillåtande regler

Med den uppdaterade standarden SS 21054:2020 har regelverket blivit mer tillåtande, vilket innebär att äldre areauppgifter inte alltid är korrekta. Genom att låta genomföra en professionell areamätning kan du undvika osäkerheter och säkerställa att rätt information används, oavsett om det gäller dig själv, en köpare, en bostadsrättsförening eller en långivare. Det minskar risken för framtida tvister.

Korrekt yta påverkar prissättningen

Att känna till den exakta boytan och biarean är avgörande för prissättningen vid försäljning och köp. En felaktig mätning kan leda till ekonomiska förluster eller missförstånd, och därför rekommenderas en verifierad areamätning.

Anpassning till aktuella standarder

Tidigare beräkningar av areor kan avvika från dagens normer. Eftersom standarden SS 21054:2020 möjliggör en mer flexibel bedömning av ytor, är det viktigt att genomföra en uppdaterad areamätning för att säkerställa att fastigheten följer gällande regler.

Trygghet för alla parter

En korrekt uppmätt yta skapar trygghet för både köpare, säljare och hyresgäster genom att minimera risken för missförstånd och eventuella konflikter.

Viktigt vid banklån och fastighetsvärdering

Långivare och banker kräver ofta korrekta uppgifter om bostadens storlek vid ansökningar om lån. En professionellt utförd areamätning ger tydliga och pålitliga uppgifter, vilket kan bidra till bättre lånevillkor och enklare förhandlingar.

Omvärdering vid renovering eller tillbyggnad

Vid förändringar i fastigheten, som exempelvis tillbyggnader, är en ny areamätning nödvändig. Detta gör det enklare att fastställa de nya ytorna och uppdatera informationen i samband med fastighetsvärdering.

Skillnaden mellan boyta och biyta

Eftersom vissa delar av bostaden har högre användbarhet än andra, skiljer man på boyta och biyta. Boyta definieras som den yta som kan nyttjas för boende och där takhöjden är minst 1,90 meter. Exempelvis kan vissa övervåningar med snedtak inte uppfylla kraven för boyta och räknas då istället som biyta.

I svensk standard används begreppen boarea och biarea för att ange bostadsytor, vilket är de formellt korrekta termerna i juridiska sammanhang och regelverk för areamätning.

Vill du säkerställa att din bostads yta är korrekt uppmätt? Kontakta oss för en areamätning!

Fyll i formuläret så hör vi av oss.

möte inomhus

Energideklaration

Det är lag på energideklaration av byggnader i Sverige. Syftet är att vi ska bli mer energieffektiva och minska beroendet av importerad energi. I dag

arrow_forward
Person på kontor

Kontrollansvarig (KA)

FST Husbesiktningar erbjuder tjänsten Kontrollansvarig (KA). En KA ersätter sedan 2011 kvalitetsansvarig enligt plan- och bygglagen och har fler uppgifter än en kvalitetsansvarig. Att ha

arrow_forward