Hoppa till innehåll
  • Växel: 010-495 24 40
FST Husbesiktningar
  • Tjänster
  • Artiklar
  • Nyheter
  • Om oss
  • Kontakt
  • Boka överlåtelsebesiktning
  • Tjänster
  • Artiklar
  • Nyheter
  • Om oss
  • Kontakt
  • Boka överlåtelsebesiktning
  • Sök
  • Instagram
  • Facebook
  • LinkedIn
arrow_upward Back to top

Hem / Hur går en överlåtelsebesiktning av hus till?

Innehåll

Hur går en överlåtelsebesiktning av hus till?

Oavsett om du ska köpa eller sälja ett hus är det viktigt att göra en överlåtelsebesiktning. På så sätt minskar du risken för en framtida tvist. Som köpare har du dessutom undersökningsplikt.

I denna artikel kommer vi berätta om hur vi gör våra besiktningar av hus, undersökningsplikten gäller vid både vid köp av villa och köp av bostadsrätt, men i olika omfattning. Vill du veta mer om hur vi jobbar med besiktning av bostadsrätter, krypgrunder och vindar kan du klicka här.

Besiktningen, så går den till!

Vi börjar med att titta på de skriftliga handlingar som är relevanta för fastigheten och pratar med säljaren. Säljaren har upplysningsplikt och informerar oss då om alla renoveringar, gamla skador och annat som kan vara bra för dig som köpare att veta.

En normal besiktning tar ca två timmar. Det är viktigt för din egen skull att du både är med på besiktningen och att du kommer förberedd. Tänk igenom frågor du vill ställa och något att skriva anteckningar på. 

Besiktningen är till en början en okulär kontroll, det vill säga att vi i huvudsak använder våra sinnen; tittar, luktar och känner. Som hjälpmedel har vi fuktindikatorer, lampor och mindre verktyg. Vi ser också vår gedigna yrkeserfarenhet som en grundpelare i en bra besiktning, vi har sett det mesta! 

Efter besiktningen går vi igenom de brister och avvikelser som noterats i besiktningsprotokollet.

 Skulle det behövas ytterligare kontroller kan vi på FST Husbesikningar hjälpa dig även med dem, vi utför till exempel fortsatt teknisk utredning och radonmätningar.

Fortsatt teknisk utredning

Om det i besiktningsprotokollet har framkommit rekommendationer om fortsatt teknisk utredning kan vi erbjuda dig den tjänsten. En fortsatt teknisk utredning innebär att vi, genom olika typer av undersökningar, fastställer orsak och omfattningen av problemet. Vi har lång erfarenhet av den här typen av utredning och kan därför snabbt ge dig ett förslag på åtgärder för de skador som upptäckts. 

Tilläggsuppdrag

Kontroll av riskkonstruktioner

I nästan alla hus finns riskkonstruktioner, det vill säga byggnadsdelar som löper större risk att drabbas av fukt-och mögelskador. Den här tjänsten är ett tilläggsuppdrag som du kan beställa samtidigt som du beställer din överlåtelsebesiktning. Det finns många sorters riskkonstruktioner, några exempel är: uppreglad eller flytande golvkonstruktion på betongplatta, källare med påreglade väggar, krypgrund eller vind. 

Kontrollerna görs i form av provhål och fuktmätningar och du får då en exakt status på konstruktionen i just det hus som du ska köpa eller sälja. Resultatet av fuktmätningar, var provhålen har tagits och eventuella fotografier redovisas i ett separat protokoll. 

Som ett tilläggsuppdrag kan du även beställa en okulär besiktning av installationer som till exempel ventilation, VVS, el och brandskydd.

Att anlita en besiktningsman från oss innebär trygghet

Hos oss kan du vara säker på att få en besiktningsman med byggteknisk kompetens. Vi genomgår fortlöpande utbildningar och är även anslutna/medlemmar i Svenska Byggingenjörers Riksförbund  vilket borgar för god kvalitet.

Fyll i formuläret så hör vi av oss.

Fler artiklar

besiktningsman med energideklaration

Energideklaration är ett krav

stort hus upplyst på kvällen

Hur går en överlåtelsebesiktning av hus till?

familj med hund vid vatten

Vill du slippa överraskningar? Besikta!

Alla artiklar
FST Husbesiktningar

Mer information

  • Våra tjänster
  • Om oss
  • Kontakt
  • Integritetspolicy
  • Våra tjänster
  • Om oss
  • Kontakt
  • Integritetspolicy

Ring oss

Växel:
010-495 24 40

  • Instagram
  • Facebook
  • LinkedIn

Läs mer om våra bolag

FST-group logga
FST logo
RST logo
  • FST Husbesiktningar AB
  • 2025
Ride of Hope logo
Vår integritetspolicy

Genom att använda vår hemsida godkänner du att vi samlar in data om dina besök. Information om hur och varför vi behandlar personuppgifter hittar du i vår Integritetspolicy nedan. 

Funktionell Alltid aktiv
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är absolut nödvändig för det legitima syftet att möjliggöra användningen av en specifik tjänst som uttryckligen begärts av abonnenten eller användaren, eller för det enda syftet att utföra överföring av en kommunikation över ett elektroniskt kommunikationsnät.
Alternativ
Den tekniska lagringen eller åtkomsten är nödvändig för det legitima syftet att lagra inställningar som inte efterfrågas av abonnenten eller användaren.
Statistik
Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för statistiska ändamål. Den tekniska lagringen eller åtkomsten som används uteslutande för anonyma statistiska ändamål. Utan en stämningsansökan, frivillig efterlevnad från din Internetleverantörs sida, eller ytterligare register från en tredje part, kan information som lagras eller hämtas endast för detta ändamål vanligtvis inte användas för att identifiera dig.
Marknadsföring
Den tekniska lagringen eller åtkomsten krävs för att skapa användarprofiler för att skicka reklam, eller för att spåra användaren på en webbplats eller över flera webbplatser för liknande marknadsföringsändamål.
Hantera alternativ Hantera tjänster Hantera {vendor_count}-leverantörer Läs mer om dessa syften
Visa preferenser
{title} {title} {title}